Kalkulator IKE: ile daje brak podatku Belki
Porównaj IKE ze zwykłym rachunkiem inwestycyjnym. Policz limit wpłat, kapitał netto i przewagę podatkową.
- Kwota kredytu do 80% wartości nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie kredytu
- Finansowanie zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego lub wtórnego
- Okres kredytowania do 35 lat
- 0% prowizji za udzielenie kredytu i wcześniejszą spłatę (RRSO 7,33%)
RRSO dla oprocentowania okresowo stałego
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo stałym wynosi 7,33% i wyliczyliśmy ją przy założeniach: całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 549 738 zł, okres kredytowania 27 lat, rata kredytu 3 505,47 zł, liczba rat 325, oprocentowanie w pierwszym 60-miesięcznym okresie obowiązywania stopy stałej 6,23%, a w dalszym okresie kredytowania oprocentowanie zmienne 6,68% (suma stałej marży 2,10% oraz wskaźnika referencyjnego WIBOR 6M, który według stanu na 30.09.2025 r. wynosi 4,58%), kredyt zabezpieczony jest hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości o wartości 876 775 zł. Marża wynosi 2,10%, przy założeniu, że przez 55 miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt masz konto Millennium 360°, na to konto co miesiąc wpływa Twoje wynagrodzenie lub inny dochód netto i wykonasz kartą debetową do tego konta transakcje bezgotówkowe na kwotę min. 500 zł m-cznie oraz przez 36 miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt, pozostaniesz stroną umowy ubezpieczenia na życie pod nazwą Życie pod ochroną, zawartej za naszym pośrednictwem (działamy jako agent ubezpieczeniowy Towarzystwa Ubezpieczeń na Życie Europa S.A.). Całkowity koszt kredytu hipotecznego wynosi 688 778,54 zł. W tej kwocie zawiera się: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 625 788,38 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 21 450 zł (dostępne za naszym pośrednictwem), ubezpieczenie na życie 41 321,16 zł (dostępne za naszym pośrednictwem), PCC 19 zł i opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł. Koszt prowadzenia konta wynosi 0 zł. Opłata za obsługę karty debetowej lub płatności zbliżeniowych BLIK wynosi 0 zł, jeśli w poprzednim miesiącu zapłacisz kartą lub BLIKIEM minimum raz, jeśli masz 18-26 lat lub 5 razy, jeśli masz powyżej 26 lat. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 1 238 516,54 zł. Obliczenia wykonaliśmy 30.10.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie, zakładając, że spełnisz warunki do utrzymania obniżonego oprocentowania.
Jak działa kalkulator IKE?
Kalkulator porównuje dwa scenariusze: oszczędzanie w IKE oraz inwestowanie poza IKE, gdzie od dodatniego zysku pojawia się podatek Belki. Wpłaty są ograniczane limitem rocznym IKE.
Jak czytać wynik?
Główny wynik pokazuje szacowaną korzyść z braku podatku Belki. Jeżeli ustawisz wypłatę przed spełnieniem warunków ustawowych, kalkulator pokazuje brak preferencji podatkowej.
FAQ
Czy IKE zawsze oznacza brak podatku?
Nie. Zwolnienie zależy od spełnienia warunków wypłaty, w tym wieku i historii wpłat.
Czy limit wpłat zmienia wynik?
Tak. Jeżeli wpiszesz wpłatę miesięczną ponad limit, kalkulator ograniczy ją do maksymalnej kwoty wynikającej z limitu rocznego.
Powiązane: ranking IKE/IKZE, kalkulator IKZE, krótkie IKE vs Belka.
Ostatnia aktualizacja: 18 maja 2026 r.